« La bonne stratégie des investisseurs serait aujourd’hui de rallonger la maturité de leur dette immobilière »

Business Immo : Quelles seraient les conséquences de l’instabilité financière et politique sur le niveau des taux d’intérêt dans le monde et en Europe ?
Damien Giguet : Il n’y a pas aujourd’hui de consensus des économistes sur l’évolution des taux d’intérêt à court et moyen termes. D’un côté, l’OFCE vient de publier une étude dans laquelle elle anticipe des taux d’intérêt toujours aussi bas en raison de perspectives de croissance économique trop faible. De l’autre, des économistes tels que Patrick Artus, directeur de la recherche et de la stratégie de Natixis, s’inquiètent de la stratégie des banques centrales de maintenir des taux d’intérêt artificiellement bas qui ont pour effet de gonfler les valorisations des actifs, en particulier des actifs tangibles comme l’immobilier. L’instabilité politique favorise indéniablement une remontée des taux d’intérêt, à tout le moins une forte volatilité des taux. Aujourd’hui, ce risque n’est plus ignoré par certains investisseurs immobiliers.