"Le développement des centres-villes doit être une opération collective"

Business Immo : À la lumière de vos travaux, quelles sont les principales menaces auxquelles doit faire face le commerce en cœur de ville ?
André Marcon : Tous les acteurs rencontrés se sont entendus pour constater que le commerce de centre-ville est profondément menacé, comme en témoigne le nombre croissant de surfaces commerciales devenues vacantes. D’une part, les habitudes des consommateurs ont changé. Ils se tournent aujourd’hui davantage vers l'offre commerciale nettement plus dense des grandes surfaces – où les parkings sont d'ailleurs plus simples d'accès – et le commerce en ligne – disponible à l'échelle mondiale avec des délais de livraison assez courts. Il nous est également apparu évident que les centres-villes se vident actuellement de leurs populations. Le commerce étant essentiellement lié à la proximité, il est forcément menacé par l’exode des habitants. Mais nous avons cependant constaté que toute une partie de la population, notamment les jeunes, est aujourd’hui disposée à habiter en cœur de ville. Pour qu'ils puissent venir s’y installer, nous devons stimuler son attractivité tant en matière d'infrastructures que de services.