"Mata Capital continuera à investir dans l’hôtellerie via Dalmata Hospitality"

Business Immo: Pourquoi la société Mata Capital a-t-elle décidé d’investir dans l’hôtellerie ?
Jean-Baptiste Avierinos: Les grands groupes hôteliers ont amorcé en France une stratégie « asset light » depuis quelques années, consistant à se concentrer sur la valorisation, le développement et la distribution de leurs marques respectives, en partenariat avec des investisseurs détenant les murs et/ou les fonds de commerce des actifs hôteliers opérés sous leurs enseignes. Cette tendance de fond laisse une place de plus en plus grande à l’investissement hôtelier sur lequel nous avons souhaité nous positionner. Nous avons décidé de privilégier le segment économique et moyenne gamme en raison de sa profondeur de marché (environ 65 % de la demande de nuitées porte sur des hôtels 1 à 3 étoiles) et de sa résilience économique, ce segment étant beaucoup moins sensible à la conjoncture que le haut de gamme.
Jean-Michel Dalmasso: La sortie accélérée de l’exploitation hôtelière par les grands franchiseurs hôteliers au profit de leur activité de gestionnaire de marques, notamment sur le segment économique, offre clairement une opportunité pour des acteurs comme nous. En effet, au travers de Dalmata Hospitality, nous avons structuré une offre unique permettant de répondre aux besoins non seulement des détenteurs de marques, mais également des investisseurs souhaitant intervenir sur une classe d’actifs résiliente. Dalmata couvre tous les enjeux opérationnels et financiers liés à l’investissement hôtelier économique et moyen de gamme : acquisition de murs et/ou de fonds de commerce, rénovation/développement, repositionnement marque et gestion opérationnelle.