"Apicap Real Estate espère collecter 400 M€ pour ses deux premiers véhicules d’ici la fin de l’année"

Business Immo: Six mois après le démarrage de son activité de gestion de fonds immobiliers, Apicap lance un OPPCI destiné aux institutionnels français souhaitant investir en zone euro. Pourquoi ?
Bernard Baret: Nous nous adressons aux investisseurs institutionnels de taille moyenne qui connaissent l’immobilier français et souhaitent se diversifier, car ils ont des difficultés à saisir des opportunités dans l’Hexagone. Ces acteurs sont en mesure de mettre des tickets de 10 à 15 M€ par fonds, voire davantage. L’OPPCI sera focalisé sur l’Allemagne et le Benelux (ndlr : il pourra également se diversifier jusqu’à 20 % en France). Nous avons choisi ces quatre pays pour leurs économies robustes, la profondeur des marchés immobiliers de leurs grandes métropoles et leurs prix au mètre carré contenus. De plus, les baux commerciaux sont beaucoup plus longs dans ces territoires, ce qui apporte une sécurité supplémentaire en matière de cash-flow. Enfin, nous connaissons bien ces marchés et avons déjà sourcé plus de 3 Mds€ d’opportunités d’investissements.