"Le e-commerce va révolutionner l'immobilier logistique"

Business Immo : Développeur, investisseur, les deux : quel est le business model de Goodman ?
Philippe Arfi : Goodman décline un tryptique : investisseur, développeur, gestionnaire. Avec un fil rouge : la collecte de capitaux auprès d’investisseurs investisseurs institutionnels (grands pays asiatiques, USA, Canada) au travers de fonds où Goodman est co-investisseur à hauteur de 20 à 40 %. Ces fonds sont fermés et majoritairement non cotés et impliquent donc un certain horizon d’investissement. Goodman investit de deux manières : par l’intermédiaire de son propre pipe-line de développement, mais aussi en acquisition d’actifs existants dans le cadre d’une stratégie privilégiant l’actif sur le volume. Grâce à nos succès en développement, nous ne sommes pas dans l’obligation d’acquérir des portefeuilles de taille significative pour croître, même si nous restons attentifs à toutes les opportunités qu’offre le marché. Goodman est depuis trois ans le leader européen du développement en immobilier logistique.