LogementPlus de logements sociaux c’est moins de logements privés, donc encore plus de logements sociaux et finalement moins de logements tout courtLe nouveau texte renforçant la loi SRU prévoit de porter à 25 % d'ici à 2025 le seuil de logements sociaux dans les villes de plus de 3 500 habitants (1 500 en Ile de ...
Commerce2013 : la victoire par K.O des magasins sur Internet ?2012: l’âge d’or d’Internet, c’est du passé ! Commençons par un rappel. Internet ne représente que 8 % des ventes de détail, contre 92 %1 pour les magasins physiques ! Tout ...
ESGSols pollués, friches et aménagement urbain : quels enjeux pour quelles responsabilités ?La reconquête des friches industrielles est un enjeu stratégique pour les communes et une des clés de la lutte contre l’étalement urbain prôné par la politique nationale de ...
LogementExil ? Quel exil ?Véritable tsunami ou vaguelette générée par le nano-marché de quelques grandes fortunes ? Il n’existe à ma connaissance aucune statistique ou étude officielle française venant à ...
CarrièresLa délocalisation des compétences… et pourtant l’immobilier français a des atoutsDans ma précédente « lettre » j’exposais des ‘’faits’’ relatifs aux départs de talents vers l’étranger pour des raisons principalement fiscales. Les réactions face à cet article ...
CommercePeut-on encore analyser un site commercial comme on le faisait il y a dix ans ?La théorie classique sous-jacente aux études de potentiel était qu'un pôle commercial attirait en raison de sa taille et en raison inverse de sa distance : plus il était gros, ...
LogementLa France peut-elle se contenter de 500 000 transactions par an ?Il est un sujet dont on parle sans cesse en matière de politique du logement et un dont on ne parle jamais. Le premier a trait au niveau de la construction, avec la barre des ...
BureauDes ruptures en cours aux fractures qui viennentAu delà des conséquences immobilières du cycle économique en cours, au delà des déclarations bien tardives et très convenues exprimées par les lobbies obligés par les événements, ...
LogementDégradation de la France : quelles conséquences pour les candidats à l'accession ?On avait un peu oublié le risque que la France voie sa note souveraine abaissée. Certes, la lecture par les agences de notation de l'état de notre pays avait fait l'objet de ...
LogistiqueCap sur 2013 : L’ascenseur social logistique ou comment combattre la crise.Dans un contexte économique particulièrement difficile où la question de l’emploi est devenue un enjeu national, le secteur de la logistique, créateur de richesses, vecteur ...
LogementRéquisition des logements vacants : de l'idéologie pureLa seconde version du projet de loi Duflot vient d'être votée à l'Assemblée nationale, avant d'être examinée lundi en séance publique par le Sénat. La disposition relative aux ...
CommerceCharges locatives : transparence ou présentation normalisée?Nouvelle illustration de la tension qui s'installe entre locataires et bailleurs, "Les 10 commandements de la négociation des charges", rédigés pour leurs adhérents par deux ...
BureauLes grandes entreprises et leur siège social : vers une politique de workplace managementNotre population d’étude est composée essentiellement de grandes entreprises pour lesquelles la fonction immobilière est clairement identifiée. Ainsi, dans plus de 54 % des cas, ...
LogementTrop d'impôt tue l'immobilier !Je pose la question : quand y verrons-nous enfin clair en matière de politique du logement ? Taxation des plus-values, dispositif Duflot, logements sociaux, mises aux normes ...
Juridique/Législation« Asset managers : n'oubliez pas la carte, ni le mandat ! »A une époque où la mise en place des structures de gestion d’actifs immobiliers, intragroupes ou non, est plus que jamais d’actualité, les praticiens se demandent si cette ...
LogementAller plus loin dans la transparenceQui se soucie des clients candidats à l’accession à la propriété ou des futurs locataires ? En ces temps difficiles, se loger, trouver un toit, mettre les siens à l’abri, ...
Juridique/LégislationQuelle est la date de départ des intérêts après fixation judiciaire du loyer ?Depuis quelques années, et sous l’instigation des juridictions parisiennes, la jurisprudence de la Cour de cassation sur les rappels de loyers fixés judiciairement était remise en ...
CommerceFaut-il croire à la résilience durable de l'immobilier commercial ?Comparons les valeurs locatives des bureaux et des locaux commerciaux : les premières fluctuent au gré des cycles de l'économie générale, les secondes restent remarquablement ...
LogementCommunes B2 : de fortes inquiétudes subsistentLe dispositif transitoire d'aide à l’investissement locatif spécifique aux communes de la zone B2 voté ce matin par l’Assemblée Nationale ne permettra pas de lancer en 2013 de ...
CarrièresLa délocalisation des compétences et l'immobilierC’est à la mode, malheureusement. Le contexte du PLF 2013, d’instabilité juridique et fiscal et de morosité des acteurs économiques, va générer une fuite de grands talents dans un ...
