LogementPrésident de la République du LogementFrançois Hollande n'a plus que quelques jours avant d'être le Président de la République, à la suite de la passation de pouvoir prévue le 15 mai. Quelques jours donc avant d'être ...
Juridique/LégislationQuelles adaptations pour les sociétés de gestion d'actifs immobiliers et les investissements institutionnels ?Un cadre réglementaire en constante évolution A la suite des différentes crises qu’a connu la France (crise immobilière de 1991 puis crise de liquidité des SCPI en 1993) et le ...
CommerceLe calcul de la valeur locative et les surfaces inexploitéesEn renouvellement comme en révision, la valeur locative s’apprécie par unités de surface, impliquant sauf particularité (bureaux en étages, terrains, etc.) de procéder à un calcul ...
LogementLogement et entreprise : des destins liésLa campagne électorale a mis la politique du logement au rang des préoccupations d'importance pour l'avenir proche de la France. Quand on appartient à la communauté immobilière, ...
ESG"Green credentials" en Europe : état des lieuxLa certification est un ensemble de procédures permettant à un organisme tiers d'attester la conformité d'un processus, d'un produit d'un service, ou encore des compétences d'une ...
CommerceComment redonner du sens aux centres commerciaux ?Récemment, plusieurs inaugurations de centres commerciaux ambitieux, celui de la gare Saint-Lazare à Paris, ceux de Lyon et d'Angers, ont fait souffler un vent d'optimisme dans ...
Juridique/LégislationAperçu juridique et fiscal des transactions immobilières en AllemagneLe marché immobilier allemand, de par sa stabilité et celle de l’économie allemande, attire actuellement de nombreux investisseurs étrangers, notamment français. Si le cadre légal ...
LogementL’UPSI, sans les professionnels qui font bouger l’immobilier…La CNASIMMO, syndicat patronal de réseaux d’agents mandataires en immobilier comptant plus de 6 000 négociateurs indépendants, eux-mêmes représentés par le CNASIM qui défend les ...
LogementLes compartiments du marché de la transaction immobilière ne sont pas étanchesLa communauté des agents immobiliers s’agite depuis plusieurs mois avec l'arrivée sur le marché de la transaction, de nouveaux acteurs, les réseaux de mandataires. Il s'agit ...
Juridique/LégislationOPCI, une carte maîtresse pour le marché françaisAnne Schwartz, responsable Fund Management OPCI d’Axa RE Avec plus de 175 OPCI créés à fin 2011 et un volume d’actifs sous gestion estimé autour de 13 Mds€, nous avons assisté, ...
LogementNiches fiscales et « contre niches fiscales »Haro sur les niches fiscales ! semble vouloir crier la quasi-totalité des candidats à la fonction présidentielle. Mais pourquoi n’a-t-on pas pensé plus tôt à supprimer tous ces ...
BureauLa quadrature de l’inconsistance alternativeUn professeur de l’Université de Berkeley, Robert Reich, écrivait récemment que l’ère actuelle est celle du triomphe du consommateur et de l’investisseur sur le travailleur et le ...
LogementLes interrogations posées par la loi relative à la majoration de droits à construireLa loi n° 2012-376 du 20 mars 2012 relatif à la majoration des droits à construire adoptée en temps record le 6 mars 2012 à l’Assemblée Nationale est promulguée au Journal ...
FinanceDirective AIFM, de nouveaux éclairages complémentaires sur sa mise en œuvreVers des mesures additionnelles (« Level II ») Le 16 novembre dernier, l’ESMA ou AEMF (« Autorité Européenne des Marchés Financiers ») a transmis un avis technique à la ...
LogementMajoration des droits à construire de 30 % : les nouvelles implicationsChamp d’application Elle instaure, sur les territoires couverts par un document d’urbanisme (Plan local d’urbanisme, plan d’occupation des sols, plans d’aménagement de zone), ...
LogistiqueLe développement des petites entreprises de services (notamment Internet) nécessite la création de parcs d’activités adaptés à leurs besoins spécifiquesParallèlement à l’évolution des modes de consommation (les achats sur Internet, notamment, sont en pleine expansion), le nombre de petites entreprises de services a ...
CommerceLa difficile exécution des cautions bancaires dans les baux commerciauxS’il a toujours été confronté aux difficultés économiques de leurs locataires et à la difficulté d’obtenir des garanties qui soient les plus efficaces possibles, le bailleur de ...
CommerceLa fixation d’un loyer révisé en cours de bail à la valeur locative ne peut justifier le déplafonnement en renouvellementDepuis près de quatre années, et en raison de l’envolée de l’Indice du Coût de la Construction, de nombreuses procédures de révision du loyer en cours de bail ont été engagées sur ...
FinanceLa pression fiscale en constante augmentation dans tous les pays !Une pression fiscale accrue : L’immobilier, une proie facile mais des réactions hétérogènes entre les pays Les pays européens les plus touchés par la crise financière et la ...
CommerceLa valeur locative des cinémasL’article R 145-10 du code de commerce dispose que « le prix du bail des locaux construits en vue d’une seule utilisation peut, par dérogation aux articles L 145-33 et R 145-3 et ...
